房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學處理方案。

根據(jù)房屋安全鑒定相關規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。
在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：
1、設計問題：設計人員對規(guī)范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產(chǎn)生傾斜。
2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。
3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜
房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。
5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。