湖北省武漢市東西湖區(qū)商業(yè)建筑物改造加層或擴(kuò)建前的鑒定申辦由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。

進(jìn)行房屋安全鑒定的原因：

1. 房屋安全鑒定對(duì)旅館房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

b、k主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

2. 對(duì)旅館房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定依據(jù)和工作內(nèi)容

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；

（2）《砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2000）；

（3）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001）；

（4）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ／T 152-2008）；

（5）《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-95）；

（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001 2006版）；

（7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2001）；

（8）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；

（9）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（10）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）；

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2002）等國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

（12）原建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖。