房屋檢測現(xiàn)在需要注意的事項
一、進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作都有哪些?
1、項目背景:為什么做檢測,有無糾紛,委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的,才能在現(xiàn)場檢測時有重點(diǎn)的對房屋進(jìn)行查看。
2、項目地址。
距離較遠(yuǎn)且不熟悉的地方,一定要先查詢好,必要時將地圖打印出來,這樣能更好的幫助我們節(jié)省時間。
3、檢查我們的儀器設(shè)備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全,以免到了現(xiàn)場缺少檢測設(shè)備,從而影響檢測效果。
二、進(jìn)場后要注意些什么?
1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì),在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。
2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。
3、進(jìn)屋之前穿好鞋套,注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友,一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的,征得對方同意
三、項目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么?
1、對房屋結(jié)構(gòu)的整體把控,到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)?項目負(fù)責(zé)人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通,了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題,這對我們檢測報告的出具有很大的幫助,
3、項目負(fù)責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況,及時調(diào)整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應(yīng)如何描寫?
1、裂縫三要素:裂縫深度、寬度、長度;
2、裂縫類型:水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;
3、裂縫特征:上窄下寬、均勻、上寬下窄;
4、斜裂縫描述:裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫,劉博士強(qiáng)調(diào)一定要明確裂縫的大小,裂縫屬于什么類型,在檢測報告中應(yīng)對裂縫進(jìn)行詳細(xì)描述,并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。
五、照片如何拍?
1、建筑外立面的拍照順序:東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內(nèi)部拍照:先拍門牌號,然后拍房屋內(nèi)景,再次構(gòu)件存在的問題。
六、傾斜與沉降
1、有條件最好測量房屋角部的傾斜率
2、若無條件,也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降,應(yīng)測量兩個方向的相對高差
4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫明位置;
2、房屋存在的問題要反映;
3、損傷描述與照片要對應(yīng);
4、照片具名自明性。
通過劉博士這次別開生面的培訓(xùn)課,使我們認(rèn)識到在平時的檢測工作中應(yīng)該多注重細(xì)節(jié),找尋方法,只有這樣才能事半功倍,出色地完成檢測任務(wù)。
1、項目背景:為什么做檢測,有無糾紛,委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的,才能在現(xiàn)場檢測時有重點(diǎn)的對房屋進(jìn)行查看。
2、項目地址。
距離較遠(yuǎn)且不熟悉的地方,一定要先查詢好,必要時將地圖打印出來,這樣能更好的幫助我們節(jié)省時間。
3、檢查我們的儀器設(shè)備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全,以免到了現(xiàn)場缺少檢測設(shè)備,從而影響檢測效果。
二、進(jìn)場后要注意些什么?
1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì),在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。
2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。
3、進(jìn)屋之前穿好鞋套,注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友,一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的,征得對方同意
三、項目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么?
1、對房屋結(jié)構(gòu)的整體把控,到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)?項目負(fù)責(zé)人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通,了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題,這對我們檢測報告的出具有很大的幫助,
3、項目負(fù)責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況,及時調(diào)整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應(yīng)如何描寫?
1、裂縫三要素:裂縫深度、寬度、長度;
2、裂縫類型:水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;
3、裂縫特征:上窄下寬、均勻、上寬下窄;
4、斜裂縫描述:裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫,劉博士強(qiáng)調(diào)一定要明確裂縫的大小,裂縫屬于什么類型,在檢測報告中應(yīng)對裂縫進(jìn)行詳細(xì)描述,并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。
五、照片如何拍?
1、建筑外立面的拍照順序:東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內(nèi)部拍照:先拍門牌號,然后拍房屋內(nèi)景,再次構(gòu)件存在的問題。
六、傾斜與沉降
1、有條件最好測量房屋角部的傾斜率
2、若無條件,也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降,應(yīng)測量兩個方向的相對高差
4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫明位置;
2、房屋存在的問題要反映;
3、損傷描述與照片要對應(yīng);
4、照片具名自明性。
通過劉博士這次別開生面的培訓(xùn)課,使我們認(rèn)識到在平時的檢測工作中應(yīng)該多注重細(xì)節(jié),找尋方法,只有這樣才能事半功倍,出色地完成檢測任務(wù)。
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