隨著餐飲行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多人投資餐飲行業(yè)。位于陜西西安的吳先生發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，決定在陜西西安的一條美食街開(kāi)一家餐廳，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理過(guò)程中吳先生了解到需要對(duì)房屋進(jìn)行完損鑒定。

通過(guò)咨詢(xún)吳先生了解到，房屋完損鑒定是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說(shuō)明對(duì)受檢房屋存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類(lèi)型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字描述不清的損壞，畫(huà)出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。

了解清楚后，吳先生馬上尋找檢測(cè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)朋友介紹，找到了中政建研院，據(jù)說(shuō)中政建研院是一家非常專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并且有很多成功的案例，于是決定委托中政建研院進(jìn)行房屋完損鑒定。中政建研院接到委托后馬上趕往鑒定現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。

經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋未見(jiàn)主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開(kāi)裂、變形現(xiàn)象，房屋傾斜較小，地基基礎(chǔ)不均勻沉降在允許范圍內(nèi)。主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)完好，個(gè)別部位存在滲水、發(fā)霉、粉刷層脫落，局部地面瓷磚開(kāi)裂。經(jīng)檢測(cè)主要承重構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)滿足安全承載要求。

隨后，專(zhuān)業(yè)人士給吳先生出具了檢測(cè)報(bào)告，并建議吳先生應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑物的日常檢查及維護(hù)管理，在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)變形、裂縫、位移等不適于繼續(xù)承載的損壞，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。

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