一、什么是房屋沉降？

房屋沉降的定義：
1、沉降 ，建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動，包括下沉和上升。其下沉或上升值稱為沉降量。 
2、沉降差，同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降。
3、鄰地基沉降，由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。
4、場地地面沉降 ，由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降。
5、變形允許值，建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。 

二、房屋沉降正常嗎？

輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F(xiàn)象，只要在規(guī)定的時間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。
一般情況下，房屋沉降允許值，應(yīng)控制在200mm以內(nèi)。
而當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多時因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
上海是典型的軟土地區(qū)，這種軟土層的土質(zhì)，經(jīng)常會引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開裂和結(jié)構(gòu)的損傷。
對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部會出現(xiàn)裂縫，少數(shù)嚴重的則會發(fā)展到二層和三層。
    當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力的增加，當(dāng)不均勻沉降超過建筑物承受的限度時，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個結(jié)構(gòu)嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌。
當(dāng)您發(fā)現(xiàn)自己居住的房子，小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫，自家門窗墻體，出現(xiàn)裂縫時，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢？這就需要尋找專業(yè)的檢測機構(gòu)來進行房屋沉降檢測。

    武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測、建筑工程加固設(shè)計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。

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我司連續(xù)多年被評為全國房屋安全鑒定系統(tǒng)先進單位，秉承“讓中國建設(shè)工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設(shè)工程的安全水平，消除安全隱患。