木屋架結構是磚混結構房屋常采用的屋頂構件之一，隨著房屋使用年限的增加木屋架的缺陷就暴露了出來，如易腐壞、易開裂變形等,重視木結構屋架的使用現(xiàn)狀、定期請房屋鑒定機構,對木結構的安全使用性能進行檢測鑒定對于保證房屋的長期安全使用尤為關鍵。盡管房屋鑒定機構通常建議對房屋做全面的房屋鑒定，但有時根據(jù)房屋的具體表現(xiàn)情況做局部房屋鑒定更為劃算。中政建研云南分院最近就接到了一個云南省昆明市只對房屋的木屋架做房屋鑒定的項目。

受檢房屋是一棟老舊的三層磚混結構、木結構屋面、平面布置呈矩形的辦公樓，該房屋長約43.00m，寬約13.46m，總面積約1800m²。中政建研云南分院應委托方的要求根據(jù)木屋架相關的規(guī)范標準擬定了木屋架局部房屋鑒定方案。

1.木屋架承載力驗算

弦桿(150mm×195mm)最大彎矩為6.3kN·m，最大剪力11.7kN，最大軸力為238kN(壓力)，截面為80mm×150mm的腹桿最大軸力為61kN(壓力)。根據(jù)木結構設計規(guī)范對構件進行驗算后發(fā)現(xiàn)構件的承載力基本滿足該規(guī)范的要求。

2.木結構撓度變形

房屋鑒定技術人員未發(fā)現(xiàn)屋架撓度變形的現(xiàn)象。，對檁條撓度變形檢測結果可知，跨度為5m的檁條跨中最大撓度值為25mm，撓度與跨度比為1／200，不滿足設計規(guī)范受彎構件撓度限值1／250，但是也沒達到危險構件位移限值的規(guī)定。

3.木結構構件連接

受檢房屋木屋架的端節(jié)點連接方式是齒連接，中節(jié)點連接方式是螺栓連接，其他節(jié)點連接方式為釘連接，未發(fā)現(xiàn)有節(jié)點連接異常的現(xiàn)象。

4.構造要求

該木屋架的高跨比大于桁架最小高跨比1／5，即木屋架的高跨比滿足要求；木屋架的最大間距為5.0m，不滿足足設計規(guī)范的采用木檁條時桁架間距不宜大于4m的要求；檁條不滿足設計規(guī)范中方木檁條宜正放的要求。

5.裂縫、腐朽、蟲蛀

房屋鑒定過程中未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或蟲蛀等木結構外觀損壞的跡象，望板出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象，木屋架上弦和檁條多處出現(xiàn)裂縫。

中政建研云南分院依據(jù)上述房屋鑒定獲得的信息出具木屋架房屋鑒定報告，建議對房屋鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的具體問題部位采取修復措施。