湖北省黃石市宿舍樓質(zhì)量檢測(cè)鑒定
湖北省黃石市某紡織廠今年由于訂單量增加需要新增廠房，但該紡織廠周邊沒(méi)有多余的空地可用來(lái)新建廠房，而直接在廠房上面進(jìn)行加層又會(huì)影響車間生產(chǎn)。于是，該紡織廠廠長(zhǎng)想到：由于工廠有制度，員工自己不住宿舍可以給補(bǔ)貼，所以今年很多員工都選擇自己租房，導(dǎo)致宿舍樓有很多多余空間。因此，廠長(zhǎng)建議所有員工住到宿舍樓三樓以上，一樓和二樓改造成廠房?？紤]到一二樓改造可能會(huì)影響到三樓以上員工的居住安全，廠長(zhǎng)咨詢了施工公司，施工公司負(fù)責(zé)人告訴他，這種情況必須先做房屋質(zhì)量檢測(cè)，否則可能引起房屋倒塌等重大安全事故。
通過(guò)好友推薦，該紡織廠選擇中政建研院。技術(shù)人員在了解客戶需求后來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該宿舍樓為5層磚混結(jié)構(gòu)，房屋平面呈矩形，總長(zhǎng)度約為21m，總寬度約為8m，總高度約為17.3m；1層層高為3.7m，2~5層層高約為3.4m；采用現(xiàn)澆板屋頂和樓蓋。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)顯示，該宿舍樓使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷使用現(xiàn)象；該廠房所處場(chǎng)地為平地，結(jié)構(gòu)所處環(huán)境室內(nèi)干燥，采光一般；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)顯示，該宿舍樓外觀基本正常，未檢測(cè)到墻面傾斜或裂縫等變形現(xiàn)象，但檢測(cè)到部分墻面、地面板磚破損；檢測(cè)到該宿舍樓承重墻內(nèi)部分鋼筋銹損，房屋樓板及承重墻承重力屬于正常范圍；經(jīng)檢測(cè)該房屋所處地基最大傾斜率為2.3‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）規(guī)定的最大值（4‰）；檢測(cè)到該房屋周圍地坪出現(xiàn)少許不明顯開裂情況。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可知，湖北省黃石市該紡織廠宿舍樓可靠性較一般，需先進(jìn)行加固修繕，修繕加固完畢并進(jìn)行再一次房屋質(zhì)量檢測(cè)，待該宿舍樓可靠性達(dá)標(biāo)之后方可進(jìn)行改造施工。
該紡織廠廠長(zhǎng)聽從了建議，對(duì)該宿舍樓進(jìn)行了加固。宿舍樓加固完成后再次對(duì)其進(jìn)行了房屋檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示滿足房屋改造條件。
房屋改造對(duì)改變房屋用途有重要作用，但貿(mào)然改造會(huì)對(duì)房屋造成安全威脅，為了保護(hù)人員安全，建議大家在房屋改造前后都進(jìn)行一次房屋質(zhì)量檢測(cè)哦！